Son yıllarda İspanya’da turistik kiralamalar
(Viviendas de Uso Turístico – VUT) üzerindeki denetimler önemli ölçüde artırılmıştır.
Kurallar özerk bölgelere göre değişmekle birlikte, çoğu durumda kısa süreli kiralamalar için geçerli bir turistik lisans gerekmektedir.
Platformumuz, mülk sahiplerinin gayrimenkullerini yasal ve güvenli bir şekilde kiralayabilmeleri için tasarlanmıştır — hem turistik kiralama hem de geçici (süreli) kiralama seçeneklerini destekler.
Turistik Kiralama (VUT)
Bir mülkün geçerli bir turistik lisansı (VUT / NRA) varsa, sahipleri bölgesel mevzuata uygun şekilde kısa süreli rezervasyonlar kabul edebilir.
İlan yayınlanmadan önce, yürürlükteki yasal düzenlemelere uygunluğu sağlamak amacıyla lisans bilgisi platformumuz tarafından kontrol edilir.
Mülkün Turistik Lisansı Yoksa
Turistik lisansın olmaması, mülkün kiralanamayacağı anlamına gelmez.
Bu durumda platformumuzda otomatik olarak asgari 91 günlük kiralama süresi uygulanır.
Bu, aşağıdaki amaçlarla getirilen platform politikasıdır:
lisanssız turistik kiralamayı önlemek,
hukuki ve idari riskleri azaltmak,
mülk sahiplerine geçici kiralama (arrendamiento de temporada) kapsamında yasal bir alternatif sunmak.
Bu kiralama türü; çalışma, eğitim, taşınma (relocation) veya belirli süreli projeler gibi geçici konaklama amaçlarına yöneliktir ve turistik kiralama olarak sunulmaz.
Neden 91 Gün?
İspanyol mevzuatı, turistik kiralama ile geçici kiralamayı yalnızca süreye göre değil, aynı zamanda konaklamanın niteliği ve amacına göre ayırt eder.
Platformumuzda kullanılan 91 günlük asgari süre:
geçici kiralamayı turistik kiralamadan net bir şekilde ayırır,
yasal uyumu kolaylaştırır,
turistik lisansı olmayan mülklerin güvenle listelenmesine olanak tanır.
Bu, Mülk Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
✔️ Turistik lisans varsa → kısa süreli kiralama mümkün
✔️ Lisans yoksa → en az 91 gün süreyle kiralama
✔️ Platform, gerekli kuralları otomatik olarak uygular
✔️ Şeffaf, yasalara uygun ve düşük riskli
⚠️ Not: Kiralama ile ilgili düzenlemeler özerk bölge ve belediyeye göre değişebilir. Yerel mevzuata uyum sorumluluğu mülk sahibine aittir.
Mülkünüzü Listeleyin
Platformumuz, mülkünüz için doğru ve yasal kiralama modelini seçmenize yardımcı olur.
👉 Turistik lisansı olan ya da olmayan mülkünüzü ekleyin — uygun kiralama koşulları otomatik olarak uygulanacaktır.