V posledných rokoch sa v Španielsku výrazne sprísnila kontrola nad turistickými prenájmami
(Viviendas de Uso Turístico – VUT). Pravidlá sa líšia podľa autonómnej oblasti, no vo väčšine prípadov krátkodobý prenájom vyžaduje platnú turistickú licenciu.
Naša platforma bola vytvorená s cieľom pomôcť majiteľom nehnuteľností prenajímať ich legálne a bezpečne — formou turistického prenájmu aj dočasného (časovo obmedzeného) prenájmu.
Turistický prenájom (VUT)
Ak má nehnuteľnosť platnú turistickú licenciu (VUT / NRA), majiteľ môže prijímať krátkodobé rezervácie v súlade s regionálnymi predpismi.
Pred zverejnením inzerátu overujeme existenciu licencie, aby sme zabezpečili dodržiavanie platnej legislatívy.
Ak nehnuteľnosť nemá turistickú licenciu
Absencia turistickej licencie neznamená, že nehnuteľnosť nie je možné prenajímať.
V takom prípade platforma automaticky uplatní minimálnu dobu prenájmu 91 dní.
Ide o interné pravidlo platformy, ktorého cieľom je:
zabrániť neoprávnenému turistickému prenájmu,
znížiť právne a administratívne riziká,
umožniť majiteľom legálny prenájom v režime
dočasného prenájmu (arrendamiento de temporada).
Tento typ prenájmu je určený na dočasné pobyty (práca, štúdium, relokácia, časovo obmedzené projekty) a nie je prezentovaný ako turistický prenájom.
Prečo 91 dní?
Španielske právo rozlišuje turistický a dočasný prenájom nielen podľa dĺžky pobytu, ale aj podľa povahy a účelu užívania.
Minimálna doba 91 dní, ktorú používame na našej platforme:
jasne oddeľuje dočasný prenájom od turistického,
uľahčuje dodržiavanie zákonných povinností,
umožňuje bezpečné zverejnenie nehnuteľností bez turistickej licencie.
Čo to znamená pre majiteľov?
✔️ Platná turistická licencia → možný krátkodobý prenájom
✔️ Bez licencie → prenájom od 91 dní
✔️ Platforma automaticky aplikuje správne pravidlá
✔️ Transparentné, legálne a s minimálnym rizikom
⚠️ Upozornenie: Pravidlá prenájmu sa môžu líšiť podľa autonómnej oblasti a obce. Zodpovednosť za dodržiavanie miestnych predpisov nesie majiteľ nehnuteľnosti.
Pridajte svoju nehnuteľnosť
Naša platforma vám pomôže zvoliť vhodný a zákonný spôsob prenájmu vašej nehnuteľnosti.
👉 Pridajte svoju nehnuteľnosť — s turistickou licenciou alebo bez nej — a my automaticky nastavíme správne podmienky prenájmu.