În ultimii ani, controlul asupra închirierilor turistice din Spania
(Viviendas de Uso Turístico – VUT) a fost intensificat semnificativ. Reglementările diferă în funcție de comunitatea autonomă, însă în majoritatea cazurilor închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică valabilă.
Platforma noastră a fost creată pentru a ajuta proprietarii să își închirieze locuințele în mod legal și sigur — atât pentru închirieri turistice, cât și pentru închirieri temporare.
Închirierea turistică (VUT)
Dacă o proprietate deține o licență turistică valabilă (VUT / NRA), proprietarul poate accepta rezervări pe termen scurt, în conformitate cu regulile aplicabile în regiunea respectivă.
Înainte de publicarea unui anunț, verificăm existența licenței pentru a asigura respectarea legislației în vigoare.
Dacă proprietatea nu are licență turistică
Lipsa licenței turistice nu înseamnă că proprietatea nu poate fi închiriată.
În acest caz, platforma aplică automat un termen minim de închiriere de 91 de zile.
Aceasta este o politică a platformei, introdusă pentru a:
preveni închirierile turistice neautorizate,
reduce riscurile juridice și administrative,
permite proprietarilor să închirieze legal în cadrul
închirierii temporare (arrendamiento de temporada).
Acest tip de închiriere este destinat șederilor temporare (muncă, studii, relocare, proiecte pe durată determinată) și nu este prezentat ca închiriere turistică.
De ce 91 de zile?
Legislația spaniolă face distincția între închirierea turistică și cea temporară nu doar în funcție de durată, ci și de scopul și natura șederii.
Perioada minimă de 91 de zile, utilizată pe platforma noastră:
separă clar închirierea temporară de cea turistică,
facilitează respectarea prevederilor legale,
permite listarea în siguranță a proprietăților fără licență turistică.
Ce înseamnă acest lucru pentru proprietari?
✔️ Licență turistică → închiriere pe termen scurt permisă
✔️ Fără licență → închiriere de la 91 de zile
✔️ Platforma aplică automat regulile corespunzătoare
✔️ Transparent, legal și cu risc minim
⚠️ Notă: Reglementările privind închirierea pot varia în funcție de comunitatea autonomă și de municipalitate. Responsabilitatea pentru respectarea legislației locale revine proprietarului.
Adaugă-ți proprietatea
Platforma noastră te ajută să alegi modelul de închiriere potrivit și legal pentru proprietatea ta.
👉 Adaugă-ți proprietatea — cu sau fără licență turistică — iar noi vom aplica automat condițiile corecte de închiriere.