Az elmúlt években Spanyolországban jelentősen szigorodott a turisztikai célú bérbeadások ellenőrzése
(Viviendas de Uso Turístico – VUT). A szabályozás autonóm közösségenként eltérő, azonban a legtöbb esetben a rövid távú bérbeadáshoz érvényes turisztikai engedély szükséges.
Platformunkat azért hoztuk létre, hogy segítsük az ingatlantulajdonosokat az ingatlanjaik jogszerű és biztonságos bérbeadásában — turisztikai és ideiglenes (határozott idejű) bérbeadás esetén egyaránt.
Turisztikai bérbeadás (VUT)
Amennyiben az ingatlan rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel (VUT / NRA), a tulajdonos a regionális előírásoknak megfelelően rövid távú foglalásokat fogadhat.
A hirdetés közzététele előtt ellenőrizzük az engedély meglétét, hogy biztosítsuk a hatályos jogszabályok betartását.
Ha az ingatlan nem rendelkezik turisztikai engedéllyel
A turisztikai engedély hiánya nem jelenti azt, hogy az ingatlan nem adható bérbe.
Ebben az esetben a platform automatikusan minimum 91 napos bérleti időszakot alkalmaz.
Ez egy platformszintű szabály, amelynek célja:
az engedély nélküli turisztikai bérbeadások megelőzése,
a jogi és adminisztratív kockázatok csökkentése,
annak lehetővé tétele, hogy a tulajdonosok jogszerűen adhassák bérbe ingatlanjukat
ideiglenes bérlet (arrendamiento de temporada) formájában.
Ez a bérleti forma ideiglenes tartózkodásra szolgál (munka, tanulmányok, relokáció, határozott idejű projekt), és nem minősül turisztikai bérbeadásnak.
Miért 91 nap?
A spanyol jog a turisztikai és az ideiglenes bérbeadást nem kizárólag az időtartam, hanem a tartózkodás jellege és célja alapján különbözteti meg.
A platformunkon alkalmazott 91 napos minimum:
egyértelműen elválasztja az ideiglenes bérbeadást a turisztikaitól,
megkönnyíti a jogszabályi megfelelést,
lehetővé teszi a turisztikai engedéllyel nem rendelkező ingatlanok biztonságos hirdetését.
Mit jelent ez a tulajdonosok számára?
✔️ Érvényes turisztikai engedély → rövid távú bérbeadás lehetséges
✔️ Engedély nélkül → bérbeadás minimum 91 napra
✔️ A platform automatikusan alkalmazza a megfelelő szabályokat
✔️ Átlátható, jogszerű és alacsony kockázatú
⚠️ Figyelem: A bérbeadásra vonatkozó szabályok autonóm közösségenként és önkormányzatonként eltérhetnek. A helyi jogszabályok betartásáért a tulajdonos felel.
Add hozzá az ingatlanodat
Platformunk segít kiválasztani az ingatlanod számára megfelelő és jogszerű bérbeadási formát.
👉 Add hozzá az ingatlanodat — turisztikai engedéllyel vagy anélkül — és mi automatikusan alkalmazzuk a helyes bérleti feltételeket.