Ces dernières années, le contrôle des locations touristiques en Espagne
(Viviendas de Uso Turístico – VUT) s’est considérablement renforcé. Les règles varient selon la communauté autonome, mais dans la majorité des cas, les locations de courte durée nécessitent une licence touristique valide.
Notre plateforme a été conçue pour aider les propriétaires à louer leurs biens en toute légalité et en toute sécurité, aussi bien en location touristique qu’en location temporaire.
Location touristique (VUT)
Lorsqu’un bien dispose d’une licence touristique valide (VUT / NRA), le propriétaire peut accepter des réservations de courte durée, dans le respect des réglementations régionales en vigueur.
Avant la publication d’une annonce, nous vérifions la présence de la licence afin de garantir la conformité avec la législation applicable.
Si le bien ne dispose pas de licence touristique
L’absence de licence touristique ne signifie pas que le bien ne peut pas être loué.
Dans ce cas, la plateforme applique automatiquement une durée minimale de location de 91 jours.
Il s’agit d’une politique interne de la plateforme, mise en place afin de :
prévenir les locations touristiques non autorisées,
réduire les risques juridiques et administratifs,
permettre aux propriétaires de louer légalement dans le cadre de la
location temporaire (arrendamiento de temporada).
Ce type de location est destiné à des séjours temporaires (travail, études, relocation, projet à durée déterminée) et n’est pas présenté comme une location touristique.
Pourquoi 91 jours ?
Le droit espagnol distingue la location touristique de la location temporaire non seulement par la durée, mais aussi par la nature et l’objectif du séjour.
La durée minimale de 91 jours, appliquée sur notre plateforme :
permet de distinguer clairement la location temporaire de la location touristique,
facilite le respect des obligations légales,
autorise la publication de biens sans licence touristique en toute sécurité.
Qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires ?
✔️ Licence touristique valide → location de courte durée possible
✔️ Pas de licence → location à partir de 91 jours minimum
✔️ La plateforme applique automatiquement les règles appropriées
✔️ Transparence, conformité légale et risques réduits
⚠️ Remarque : Les réglementations peuvent varier selon la communauté autonome et la municipalité. La responsabilité du respect des règles locales incombe au propriétaire.
Publiez votre bien
Notre plateforme vous aide à choisir le mode de location le plus adapté et conforme à la loi pour votre bien.
👉 Publiez votre bien — avec ou sans licence touristique — et nous appliquerons automatiquement les conditions de location appropriées.