В последние годы в Испании усилился контроль за туристической арендой
(Viviendas de Uso Turístico — VUT). Правила отличаются в зависимости от автономного сообщества, но в большинстве случаев краткосрочная аренда требует действующей туристической лицензии.
Наша платформа создана для того, чтобы владельцы могли безопасно и легально сдавать недвижимость — как в туристическом формате, так и во временную аренду.
Туристическая аренда (VUT)
Если у объекта есть действующая туристическая лицензия (VUT / NRA), владелец может принимать краткосрочные бронирования в рамках правил своего региона.
Перед публикацией объявления мы проверяем наличие лицензии, чтобы размещение объекта соответствовало действующему законодательству.
Если туристической лицензии нет
Отсутствие туристической лицензии не означает, что объект нельзя сдавать.
В таком случае на платформе автоматически применяется минимальный срок аренды — 91 день.
Это правило платформы, введённое для того, чтобы:
исключить неквалифицированную туристическую аренду,
снизить юридические риски для владельцев,
дать возможность легально сдавать жильё в формате временной аренды (arrendamiento de temporada).
Такая аренда предназначена для временного проживания — например, для работы, учёбы, релокации или длительного проекта — и не позиционируется как туристическая.
Почему именно 91 день?
Испанское законодательство различает туристическую и временную аренду не только по сроку, но и по характеру проживания.
Минимальный срок 91 день используется нами как безопасный и понятный формат, который:
чётко отделяет временную аренду от туристической,
упрощает соблюдение законодательства,
позволяет владельцам публиковать объекты даже без туристической лицензии.
Что это значит для владельцев
✔️ Есть туристическая лицензия → можно сдавать краткосрочно
✔️ Нет лицензии → объект доступен для аренды от 91 дня
✔️ Платформа автоматически применяет нужные ограничения
✔️ Прозрачно, легально и без скрытых рисков
⚠️ Обратите внимание: требования к аренде могут отличаться в зависимости от автономного сообщества и муниципалитета. Ответственность за соблюдение местного законодательства остаётся за владельцем.
Добавьте свой объект
Наша платформа помогает выбрать подходящий и законный формат аренды для каждого объекта.
👉 Добавьте свою недвижимость — с лицензией или без — и мы автоматически применим корректные условия размещения.