W ostatnich latach w Hiszpanii znacząco zaostrzono kontrolę nad wynajmem turystycznym
(Viviendas de Uso Turístico – VUT). Przepisy różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej, jednak w większości przypadków wynajem krótkoterminowy wymaga ważnej licencji turystycznej.
Nasza platforma została stworzona, aby pomóc właścicielom nieruchomości wynajmować je legalnie i bezpiecznie — zarówno w formule wynajmu turystycznego, jak i wynajmu czasowego.
Wynajem turystyczny (VUT)
Jeśli nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną (VUT / NRA), właściciel może przyjmować rezerwacje krótkoterminowe zgodnie z przepisami obowiązującymi w danym regionie.
Przed publikacją ogłoszenia sprawdzamy posiadanie licencji, aby zapewnić zgodność z obowiązującym prawem.
Jeśli nieruchomość nie posiada licencji turystycznej
Brak licencji turystycznej nie oznacza, że nieruchomości nie można wynajmować.
W takim przypadku na platformie automatycznie obowiązuje minimalny okres najmu wynoszący 91 dni.
Jest to zasada platformy, wprowadzona w celu:
zapobiegania nielegalnemu wynajmowi turystycznemu,
ograniczenia ryzyk prawnych i administracyjnych,
umożliwienia właścicielom legalnego wynajmu w formule
wynajmu czasowego (arrendamiento de temporada).
Ten rodzaj najmu jest przeznaczony na pobyt czasowy (np. praca, studia, relokacja, projekt czasowy) i nie jest traktowany jako wynajem turystyczny.
Dlaczego 91 dni?
Prawo hiszpańskie rozróżnia wynajem turystyczny i czasowy nie tylko na podstawie długości pobytu, ale również celu i charakteru zamieszkania.
Minimalny okres 91 dni stosowany na naszej platformie:
jasno oddziela wynajem czasowy od turystycznego,
ułatwia zachowanie zgodności z przepisami,
umożliwia bezpieczne publikowanie ofert bez licencji turystycznej.
Co to oznacza dla właścicieli?
✔️ Licencja turystyczna → możliwy wynajem krótkoterminowy
✔️ Brak licencji → wynajem od 91 dni
✔️ Platforma automatycznie stosuje odpowiednie zasady
✔️ Przejrzystość, zgodność z prawem i minimalne ryzyko
⚠️ Uwaga: Przepisy dotyczące wynajmu mogą się różnić w zależności od wspólnoty autonomicznej i gminy. Odpowiedzialność za przestrzeganie lokalnych przepisów spoczywa na właścicielu.
Dodaj swoją nieruchomość
Nasza platforma pomaga dobrać odpowiedni i zgodny z prawem model wynajmu dla każdej nieruchomości.
👉 Dodaj swoją nieruchomość — z licencją turystyczną lub bez — a my automatycznie zastosujemy właściwe warunki wynajmu.