Pastaraisiais metais Ispanijoje buvo gerokai sugriežtinta turistinės nuomos kontrolė
(Viviendas de Uso Turístico – VUT). Taisyklės skiriasi priklausomai nuo autonominės bendruomenės, tačiau daugeliu atvejų trumpalaikei nuomai reikalinga galiojanti turistinė licencija.
Mūsų platforma sukurta tam, kad padėtų nekilnojamojo turto savininkams nuomoti savo objektus teisėtai ir saugiai — tiek turistinei nuomai, tiek laikinajai (terminuotai) nuomai.
Turistinė nuoma (VUT)
Jei objektas turi galiojančią turistinę licenciją (VUT / NRA), savininkas gali priimti trumpalaikes rezervacijas laikydamasis atitinkamų regioninių reikalavimų.
Prieš paskelbdami skelbimą, patikriname licencijos buvimą, kad būtų užtikrintas galiojančių teisės aktų laikymasis.
Jei objektas neturi turistinės licencijos
Turistinės licencijos nebuvimas nereiškia, kad objekto negalima nuomoti.
Tokiu atveju platforma automatiškai taiko minimalų nuomos laikotarpį – 91 dieną.
Tai yra platformos taisyklė, įvesta siekiant:
užkirsti kelią neteisėtai turistinei nuomai,
sumažinti teisinę ir administracinę riziką,
suteikti savininkams galimybę teisėtai nuomoti objektą pagal
laikinosios nuomos modelį (arrendamiento de temporada).
Šis nuomos tipas skirtas laikinam apsigyvenimui (darbas, studijos, persikėlimas, laikini projektai) ir nėra laikomas turistine nuoma.
Kodėl 91 diena?
Ispanijos teisė turistinę ir laikinąją nuomą skiria ne tik pagal trukmę, bet ir pagal apsigyvenimo pobūdį bei tikslą.
Platformoje taikomas 91 dienos minimalus laikotarpis:
aiškiai atskiria laikinąją nuomą nuo turistinės,
palengvina teisės aktų laikymąsi,
leidžia saugiai skelbti objektus be turistinės licencijos.
Ką tai reiškia savininkams?
✔️ Yra turistinė licencija → galima trumpalaikė nuoma
✔️ Nėra licencijos → nuoma nuo 91 dienos
✔️ Platforma automatiškai taiko tinkamas taisykles
✔️ Skaidru, teisėta ir su minimaliu rizikos lygiu
⚠️ Pastaba: Nuomos reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo autonominės bendruomenės ir savivaldybės. Atsakomybė už vietinių teisės aktų laikymąsi tenka savininkui.
Pridėkite savo objektą
Mūsų platforma padeda pasirinkti tinkamą ir teisėtą nuomos modelį jūsų nekilnojamajam turtui.
👉 Pridėkite savo objektą — su turistine licencija arba be jos — ir mes automatiškai pritaikysime teisingas nuomos sąlygas.